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Dubái: antaño un pueblo de pescadores, hoy una ciudad moderna

Desde un pequeño pueblo de pescadores hasta la ciudad sofisticada que es hoy, los humildes orígenes de Dubai son una historia de transformación, resiliencia y adaptación global. Es un modelo ejemplar de innovación y excelencia en diversidad, riqueza económica e infraestructura de vanguardia.

Vista aérea del horizonte de la ciudad moderna de Dubai cerca de la costa.  Naveen Kolli mató la foto

Vista aérea del horizonte de la ciudad moderna de Dubai cerca de la costa. Naveen Kolli mató la foto

Fue a principios del siglo XX cuando Dubai diversificó su economía, pasando de estar basada en el comercio y el petróleo a una basada en los servicios y el ocio, lo que llevó a la apreciación de los bienes inmuebles y las propiedades.

«La ubicación de Dubai en el Golfo Pérsico lo convirtió en un centro ideal de comercio y transporte. Sus líderes visionarios reconocieron el potencial de diversificar la economía más allá del petróleo y crear un futuro sostenible y próspero», explica el arquitecto Ian Fulgar, arquitecto principal de Fulgar Architects.

En sus recientes visitas a Dubai, Fulger atribuye el progreso de la ciudad a un enfoque en la recuperación de tierras costeras. Es una estrategia de desarrollo urbano que crea nueva tierra a partir del mar y, en Dubai y otras áreas de los Emiratos Árabes Unidos, implica dragar arena y sedimentos de los fondos del Golfo Pérsico y Arábigo, rociarlos y «vibrocompactarlos». Diseñado con tecnología GPS para mayor precisión y rodeado por millones de toneladas de roca para protección.

«La construcción requirió la experiencia de ingenieros, arquitectos y ambientalistas internacionales, que trabajaron juntos para garantizar que el proyecto fuera estructuralmente sólido y ambientalmente sostenible», dice.

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«La limitada disponibilidad de tierras en Dubai ha llevado a los planificadores urbanos a considerar el océano como una solución, y la recuperación de tierras costeras es un enfoque proactivo para el desarrollo urbano», añade Fulger.

Esto permitió a arquitectos y urbanistas desarrollar espacios, diseñar infraestructura sostenible y eficiente e incorporar las últimas tecnologías y mejores prácticas en planificación urbana sin violar el paisaje natural existente.

Diversificar la economía y atraer oportunidades

Vista aérea de Palma Jumeirah.  Foto de Abid bin Nasser

Vista aérea de Palma Jumeirah. Foto de Abid bin Nasser

Desde Palm Islands y World Islands hasta Dubai Marina y Burj Al Arab, Dubai atrae la atención mundial y promueve la diversificación económica. Estos desarrollos permitieron significativamente a la ciudad explorar proyectos en las industrias residencial, comercial y turística.

Sólo en el primer semestre de 2023, la economía de Dubai creció un 3,2 por ciento anualizado hasta alcanzar los 60.900 millones de dólares. La demanda de viajes creció desde un récord de 8,55 millones de visitantes internacionales en los primeros seis meses del año, beneficiando a sus sectores de aviación, hotelería y servicios alimentarios.

La ciudad ha acogido a más de 30.000 nuevas empresas, y las nuevas empresas y las pymes buscan constantemente nuevos talentos en los sectores financiero, de tecnología digital y jurídico.

La fuerte demanda de estas diversas oportunidades conduce a una mayor creación de empleo, lo que atrae a decenas de miles de personas a migrar a Dubai.

Casi 100.000 personas se han mudado a la ciudad en los últimos 12 meses, según nuevas cifras del Centro de Estadísticas de Dubai.

Vista aérea de villas en Palm Jumeirah.  Foto de Abid bin Nasser

Vista aérea de villas en Palm Jumeirah. Foto de Abid bin Nasser

Con el auge de la población y los negocios, los consultores inmobiliarios están presionando para que las inversiones inmobiliarias se realicen más rápidamente para satisfacer las crecientes necesidades de vivienda y espacio de oficinas.

La consultora inmobiliaria mundial Knight Frank predice que para 2023 se terminarán alrededor de 40.000 viviendas y para finales de 2028 se construirán unas impresionantes 85.200 viviendas en el horizonte de la ciudad.

«El viaje de Dubai desde un humilde pueblo pesquero hasta una sofisticada metrópolis es un testimonio del poder de la planificación estratégica, el liderazgo visionario y el desarrollo innovador. Al adoptar estas lecciones y centrarse en el crecimiento sostenible, Filipinas puede aprovechar su potencial y forjar un camino hacia un futuro mejor», concluye Fulger.

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