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Se espera que un restaurante de mariscos en Dune Road, sinónimo de celebridades que viven en los Hamptons, genere una gran inversión por parte de inversores inmobiliarios.
Imian Group de Ted Kakoianis y Valerian Capital han comprado una gran participación en Dockers Restaurant & Marina, con planes de construir casas de lujo en el sitio de East Quogue.
Hace tres años, los propietarios del restaurante solicitaron aprobación para construir 25 condominios y casas adosadas en el terreno de 8,6 acres en 94 Dune Road. El nuevo equipo de desarrollo detrás del proyecto tendrá que volver a solicitar la aprobación de la ciudad.
La popular propiedad tiene 400 pies de frente a la bahía, un puerto deportivo con 34 embarcaderos, canchas de tenis (que probablemente serán derribadas para el proyecto de condominio) y humedales circundantes.
George Valliades de HighCap Group organizó la empresa conjunta, que cerró «después de negociaciones muy largas», según la corredora. El conocido restaurante y puerto deportivo seguirán funcionando como parte de cualquier desarrollo futuro.
El vendedor fue Larry Hoffman. Hoffman comenzó a trabajar como barman en la década de 1980 cuando compró el Coach Bar en Hampton Bays del Neptune Beach Club en Dune Road y lo convirtió en un campo de polo. En 1990 compró Dockers, de soltera Tequila Sunset.
Cuando Hoffman exploró un proyecto de condominio en 2020, sus planes incluían 25 unidades en cuatro edificios en menos de dos acres, informa Southampton Press.
Los nuevos patrocinadores financieros del restaurante planean restaurar el área costera y el restaurante como parte de cualquier nuevo desarrollo residencial. Kakoyanis no respondió a una solicitud de comentarios.
Según 27East, James Bossart se convirtió en el propietario mayoritario de la propiedad y Hoffman se convirtió en accionista en 2000. Bossart no participó en la reciente venta de acciones de Hoffman.
Hoffman compartió su estrategia comercial con Total Food Service en 2017: «Compre barato, venda caro y nunca invierta en un restaurante a menos que desee una exención fiscal». Es seguro decir que siguió su propio consejo.
Cuando Dockers abrió, era un establecimiento de gama baja que vendía cenas de langosta por 8 dólares. La propiedad llegó al mercado en 2013 con un precio inicial de 13,5 millones de dólares.
